首場(chǎng)閑置農(nóng)房(fáng)使用權競拍直播走進黃(huáng)山“布達拉宮”

安徽黃(huáng)山歙縣昌溪鄉萬二村(cūn)，依山而立，原是省級貧困村(cūn)，被稱作(zuò)“徽州後的原生(shēng)态村(cūn)落”，這(zhè)裏的建築質樸典雅又顯得氣勢磅礴，有着“徽州布達拉宮”美譽。12月(yuè)1日，黃(huáng)山信投集團江南(nán)林交所攜手阿裏拍賣，開啓了(le)首次閑置農(nóng)房(fáng)使用權競拍直播。黃(huáng)山市(shì)委組織部、市(shì)委宣傳部，市(shì)農(nóng)業農(nóng)村(cūn)局、市(shì)鄉村(cūn)振興局等部門一(yī)同參與見證了(le)競拍直播。至此，深藏閨中的“徽州布達拉宮”萬二村(cūn)進入了(le)大衆視(shì)野，其部分(fēn)閑置農(nóng)舍，作(zuò)為(wèi)農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)資産代表，出現(xiàn)在了(le)阿裏拍賣的平台上(shàng)。

安徽歙縣萬二村(cūn)共涉及7處集體(tǐ)資産，地理(lǐ)位置優越，風(fēng)景秀美。面積大的是一(yī)處建築面積為(wèi)151.8平方米的閑置農(nóng)房(fáng)。面積小的，建面51.7平方米。租金(jīn)為(wèi)20年簽訂租金(jīn)合同時(shí)一(yī)次性付清。20年經營權總租金(jīn)的起拍價從48000元到166000元不等。

活動中，萬二村(cūn)原黨總支書記、扶貧工作(zuò)隊隊長、黃(huáng)山市(shì)脫貧攻堅先進個(gè)人(rén)吳清健、歙縣農(nóng)商(shāng)行董事(shì)呂彥忠、昌溪鄉人(rén)民(mín)政府鄉長方惠麗(lì)也(yě)來(lái)到了(le)現(xiàn)場(chǎng)，客串起了(le)主播，在鏡頭前給大家介紹萬二村(cūn)的前世今生(shēng)。安徽歙縣萬二村(cūn)不僅有粉牆黛瓦磚砌的徽派民(mín)居,還有取紅(hóng)壤木材築成的土(tǔ)屋,層層疊疊,布局井然有序，充分(fēn)反映了(le)古村(cūn)人(rén)民(mín)的勤勞與智慧以及民(mín)間(jiān)精湛的技藝。曾經清華大學建築學院的單德啓教授分(fēn)别從藝術和人(rén)文的角度贊歎萬二村(cūn)“奇、絕、文”。值得注意的是，在拍賣須知上(shàng)注明，租賃用途必須有助于鄉村(cūn)振興，可以打造鄉村(cūn)民(mín)宿、創意創業工作(zuò)室等，租賃用途不可僅用于個(gè)人(rén)居住，更不允許閑置不用或轉租給第三方。這(zhè)也(yě)在一(yī)定程度上(shàng)保證了(le)閑置農(nóng)房(fáng)的盤活率、利用率。

“今天，我們拿出全市(shì)2萬餘套閑置農(nóng)房(fáng)數據庫中非常優質的一(yī)批資源，就(jiù)是希望借力阿裏拍賣這(zhè)個(gè)平台，讓更多的朋(péng)友看見和發現(xiàn)遍藏在徽州大地的‘閃耀星星’。”資産處置方黃(huáng)山信投集團黨委書記、董事(shì)長、總裁江懋介紹說(shuō)，黃(huáng)山市(shì)擁有近3萬套閑置農(nóng)房(fáng)資源，如(rú)何在鄉村(cūn)振興的戰略背景下(xià)盤活利用好(hǎo)這(zhè)些(xiē)優質的資源，是信投集團一(yī)直在思考和探索課題。近年來(lái)，黃(huáng)山市(shì)市(shì)屬國有企業黃(huáng)山信投集團，聚焦生(shēng)态産品價值實現(xiàn)，深入服務(wù)鄉村(cūn)振興，在市(shì)委市(shì)政府的領導和有關(guān)部門的指導下(xià)，探索出了(le)一(yī)條适合黃(huáng)山實際的道路(lù)，明确流轉閑置農(nóng)房(fáng)經營使用權為(wèi)黃(huáng)山市(shì)農(nóng)房(fáng)盤活利用的模式，會同相關(guān)部門建立起一(yī)整套完善的流轉交易機制，有效保障村(cūn)集體(tǐ)、農(nóng)民(mín)及參與盤活主體(tǐ)的合法權益。

據介紹，在線資産處置平台阿裏拍賣，在推進國有資産平台數字化(huà)建設、集體(tǐ)資産處置降本提效、公共資産價值大化(huà)上(shàng)，成效明顯。截止目前，已累計服務(wù)政府國企機構5000多家，每年處置超過8000億元資産，為(wèi)國家節省超100億元的處置成本，更是将以往的處置周期由30天提速到快(kuài)2小時(shí)，處置成本降到原來(lái)的一(yī)半，平均成交率由原來(lái)的40%提高到90%，平均溢價率由原來(lái)的20%提高到50%。

阿裏拍賣副總經理(lǐ)俞金(jīn)林表示，在政府的監管和指導下(xià)，充分(fēn)利用創新(xīn)性的數字化(huà)技術和平台，進行集體(tǐ)資産數字化(huà)交易，有利于保證集體(tǐ)資産的保值增值，幫助地方政府增加财政收入；公開透明的交易流程有利于減少人(rén)為(wèi)幹預，降低(dī)權利尋租；充分(fēn)曝光的“雲招商(shāng)”有利于引入區域外資本。阿裏拍賣也(yě)将以此合作(zuò)為(wèi)契機，進一(yī)步探索農(nóng)村(cūn)資源數字化(huà)交易新(xīn)模式，更好(hǎo)地服務(wù)鄉村(cūn)振興，推進共同富裕。

即日起，在淘寶搜索“拍賣TV”，即可進入12月(yuè)1日下(xià)午三點的探秘「徽州布達拉宮」的重播。而“徽州布達拉宮”抄底搶拍的開拍時(shí)間(jiān)，是12月(yuè)8日上(shàng)午10點，在不出現(xiàn)延時(shí)的情況下(xià)，競拍周期為(wèi)24小時(shí)。據統計，本次直播吸引了(le)近200萬人(rén)次圍觀，目前已有意向受讓方通過阿裏拍賣平台報(bào)名并繳納保證金(jīn)，為(wèi)8日的競拍打下(xià)了(le)良好(hǎo)的流量基礎。對鄉村(cūn)振興有興趣、有資源的意向競買者，不妨抓好(hǎo)這(zhè)次時(shí)機，看看是否能(néng)成功撿個(gè)漏吧(ba)。

農(nóng)民(mín)日報(bào)中國農(nóng)網 記者 楊丹丹